崇蘭國小雙車別墅
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夏綠地崇蘭學區雙車墅傳家別墅 屏東買房改房專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1590 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏綠地
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.79 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 土地面積：37.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有學區需求、追求大家庭居住空間、偏好低密度住宅環境」**的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於地理位置的黃金性，集結了優質學區、市中心商圈與公園資源，且 5 房雙衛的格局能解決多代同堂的隱私與動線問題。
然而，購買前需重點評估**「屋齡 22 年」的潛在維護成本以及「高總價」的財務負擔**。由於別墅產品在二手市場的流動性通常低於公寓，建議買房者將此標的視為長期自住或資產保存，而非短期投機。若能接受庭院式車位的特性，並確認屋況無重大結構問題，這是一筆值得投資的居家產權。
問與答
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